1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 34 m², € 299.000
Geschäftslokal in der Josefstädter Straße
Gewerbeimmobilie in Wien, 08. Bezirk, Josefstadt, Wien mit 34 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist f. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.794/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 34 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 0
- Referenznummer
- D588EF1C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 299.000
- Preis pro m²
- € 8.794/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein nettes saniertes Geschäftslokal in der Josefstadt, zwischen Gürtel und Ringstraße, in einer sehr frequentierten Straße. Das Geschäftslokal besticht durch seine tolle Verkehrsanbindung: 5 Gehminuten bis zum Hamerlingplatz Straßenbahnlinien 5 und 33 vor der Türe, ca. 5 Gehminunten zur U6 Achtung! Keine Gastronomie- Nutzung! Kaufpreis lastenfrei: EUR 299.000,-, zuzüglich Kaufnebenkosten. Nebenkosten bei Kaufvertrag: 3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt 3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto) 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto) Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters). Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk per Email an [entfernt] gerne zur Verfügung. *** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***
Energieausweis
- Energieklasse
- f
- HWB
- 207.2 kWh/m²a
Lage
Wien, 08. Bezirk, Josefstadt, 1080, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 1 212 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.824/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.794/m² damit 29% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 482,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 1 212 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.824/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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