Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 248 m², € 595.000
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Gewerbeimmobilie in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 248 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.399/m². Verfügbar ab 11.02.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.486. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 27.370 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 801. Diese Immobilie ist seit 61 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 248 m²
- Baujahr
- 1996
- Verfügbar ab
- 11.02.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 595.000
- Preis pro m²
- € 2.399/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 32.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Gumpendorferstraße 140, 1060, Wien
