Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.489/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

Gibt es Neubauwohnungen in Wien?

Ja — aktuell sind 256 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 75 m², € 250.000

TOP-Lage und TOP-Zustand | saniertes Geschäftslokal für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040· Ref. 01A06B61

Gewerbeimmobilie in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 75 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.333/m².

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€ 250.000€ 3.333/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 75 m²
Zimmer: 2
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 01A06B61

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 250.000
Preis pro m²: € 3.333/m²

Beschreibung

Highlights: ca. 75m² Büro-/Geschäftsfläche im Souterrain eigener Straßeneingang für ungestörten Parteienverkehr TOP-Lage in einer Seitengasse (Alois-Drasche-Park) 7min Fußweg zur U1 Südtiroler-Platz Ideal für Eigennutzer & Investoren --------------------------------- Nutzen Sie den virtuellen 360° Rundgang um jederzeit virtuell zu besichtigen: [entfernt]/tour/2548833 --------------------------------- Weitere Informationen: Das Geschäftslokal kann auch im Paket mit der darüber befindlichen Wohnung für gesamt 785.000EUR erworben werden! (bitte dazu um direkte Kontaktaufnahme mit uns für weitere Details!) Haftungsausschluss: Alle Objektdaten beruhen auf vorliegenden Auskünften und Unterlagen der Hausverwaltung, wurden sorgfältig gesichtet und zusammengetragen, sind dennoch ohne Gewähr und vorbehaltlich Änderungen, Druck und Satzfehler.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 73.6 kWh/m²a

Lage

Johann-Strauß-Gasse, 1040, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

2.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 58%

von 1 238 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 125.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (5 096 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.045 / Monat

bei € 50.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.500

Grunderwerbsteuer € 8.750 + Grundbucheintragung € 2.750 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 46 / Monat

Energieklasse C (HWB 73.6 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.091 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

37.5 m² pro Zimmer

-83% ggü. Gebietsdurchschnitt (216.5 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

112 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 1 365 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.489/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.333/m² damit 49% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 482,7 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?

Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.

Gibt es private Anbieter in Wien?

Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.