3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 124 m², € 349.000
Charmante Büro- bzw. Geschäftsfläche - nähe Wiedner Hauptstraße!
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Gewerbeimmobilie in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 124 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1901. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.815/m². Verfügbar ab 29.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.458. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 16.054 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.620. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 124 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1901
- Verfügbar ab
- 29.09.2026
- Referenznummer
- 03D85BF9
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 349.000
- Preis pro m²
- € 2.815/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 211.3 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Rainergasse, 1040, Wien
