3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 136 m², € 450.000

Hoftrakt mit Entwicklungspotenzial - Bestandsobjekt mit Baubewilligung für Büro & Wohnen

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Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 136 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1905. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.309/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.880. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 20.700 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.752. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Stunden geprüft.

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