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Angebot von willhaben.at · Anbieter: Kirschner Immo GmbH
Gewerbeimmobilie in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 48,34 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.185/m². Verfügbar ab 03.07.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 831. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 9.149 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 603. Diese Immobilie ist seit 60 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 46 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 48,34 m²
- Nutzfläche
- 62,44 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 03.07.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 198.890
- Preis pro m²
- € 3.185/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 124.8 kWh/m²a
Lage
Novaragasse, 1020, Wien
