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Vielseitig nutzbares Geschäftslokal beim Augarten - Gewerbliche Nutzung
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Adamant Immobilien GmbH
Gewerbeimmobilie in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 36 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1963. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.333/m². Verfügbar ab 19.03.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 501. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 5.520 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 342. Diese Immobilie ist seit 59 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 59 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 36 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1963
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 19.03.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 120.000
- Preis pro m²
- € 3.333/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 94.9 kWh/m²a
Lage
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, 1020, Wien
