1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 18,5 m², € 85.750
Top Lagerfläche 18,5m² im 2. Bezirk Wien - ideal für Ihr Gewerbe!
Gewerbeimmobilie in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 18,5 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.635/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 18,5 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 0
- Referenznummer
- 62848F98
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 85.750
- Preis pro m²
- € 4.635/m²
Beschreibung
Entdecken Sie Ihre neue Gewerbefläche im aufstrebenden 1020 Wien - ideal für Lager, Industrie und vielfältige Geschäftsmöglichkeiten! Diese attraktive Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Objekts und bietet Ihnen 18,5 m² flexible Nutzfläche. Sichern Sie sich eine kompakte, aber bestens nutzbare Fläche, die sich perfekt als Lager oder für industrielle Zwecke eignet. Die Lage kann sich sehen lassen: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und sogar einem Bahnhof. Dadurch ist Ihr Betrieb optimal erreichbar - für Mitarbeiter, Kunden und Zulieferer gleichermaßen. Zusätzlich profitieren Sie von einer umfassenden Infrastruktur direkt vor der Tür. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien sowie verschiedene Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen zur Verfügung. Diese Immobilie verbindet perfekte Erreichbarkeit mit einer hervorragenden Umgebung - ideal für Unternehmen, die Wert auf kurze Wege und eine zentrale Lage legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Gewerbe in einem dynamischen Wiener Bezirk zu etablieren oder zu erweitern. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen - kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Ihre neue Gewerbefläche im 1020 Wien wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, 1020, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 67%
von 1 103 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 85.750
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Wien (4 464 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 358 / Monat
bei € 17.150 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 3.944
Grunderwerbsteuer € 3.001 + Grundbucheintragung € 943 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
15 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf4-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 86,06 m², € 459.000
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 513 m², € 1.390.000
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 1 473 m², € 8.000.000
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 95 m², € 285.000
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 1 266 m², € 10.000.000
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Kauf1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 36 m², € 120.000
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 1 218 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.803/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.635/m² damit 32% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 480,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 1 218 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 173 m², € 740.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 75 m², € 18.000
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 388 m², € 900.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Kauf2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 46,51 m², € 59.000
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 150 m², € 240.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 35,02 m², € 180.909
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Top-Immobilien in Wien
Kauf165-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 6 300 m², € 78.000.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Kauf150-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 6 300 m², € 67.000.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 4 050 m², € 17.800.000
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 2 564,85 m², € 14.900.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Günstigste Immobilien in Wien
Kauf1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 20 m², € 100
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 120 m², € 1.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf9-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 264 m², € 3.457
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 75 m², € 18.000
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Neueste Immobilien in Wien
Kauf7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 173 m², € 740.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 75 m², € 18.000
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 388 m², € 900.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Kauf2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 46,51 m², € 59.000
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200
Private Anbieter in Wien
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 150 m², € 240.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 40 m²
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 40 m², € 99.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 214 m², € 449.000
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Makler-Angebote in Wien
Kauf7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 173 m², € 740.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 75 m², € 18.000
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 388 m², € 900.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Kauf2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 46,51 m², € 59.000
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.803/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 245 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von City D - Real Estate GmbH
Von einem Makler angeboten