2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 63,66 m², € 215.000

Sanierungsbedürftiges Geschäftslokal in hoher Frequenzlage

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Gewerbeimmobilie in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 63,66 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.377/m². Verfügbar ab 21.07.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 898. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 9.890 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.190. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

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