Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 282 m², € 810.000

Rendite ca. 6,53% ! Wohnungseigentumspaket mit 3 Geschäftslokalen! Zum Verkauf gelangt ein Wohnungseigentumspaket mit 3 Ges chäftslokalen und guter Rendite (ca. 6,53%) in den Bezirken 1020 und 1050. Es handelt sich bei den Objekten um einen Sexshop und zwei Bordelle. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 282,28 m² , alle drei Geschäftsflächen befinden sich im EG . Zwei Einheiten sind unbefristet vermietet, eine Einheit befristet. * 1020, Czerningasse: ca. 103,52 m² Nutzfläche (unbefristet, Sexshop, Einzelabverkaufspreis: EUR 249.000.-) * 1020, Rembrandtstraße: ca. 94,96 m² Nutzfläche (unbefristet, Bordell, Einzelabverkaufspreis: EUR 240.000.-) * 1050, Arbeitergasse: ca. 83,80 m² Nutzfläche (befristet vermietet bis 30.11.2027, Bordell, Einzelabverkaufspreis: EUR 339.000.-) Kaufpreis im Paket: EUR 810.000,-- Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Transaktionsart: Asset Deal o. Share Deal möglich. Bei Interesse senden wir gerne weiterführende Unterlagen und Informationen zu. Energieausweise: * Rembrandtgasse HWB 125,7, fGEE 2,53 * Arbeitergasse HWB 97,3, fGEE 1,85 * Czerningasse HWB 48,4, fGEE 2,89 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.