Abgelaufen
Diese Anzeige ist nicht mehr online (festgestellt am 16.10.2026).
Das Objekt ist vermutlich nicht mehr verfügbar. Sie müssen nicht weitersuchen: Beschreiben Sie Ihren Immobilienwunsch für eine ähnliche Immobilie. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch.
Ähnliche Immobilie suchen ↓4-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 512 m², € 2.305.350
4,3% Rendite! Vermietetes Büro in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel
Angebot von willhaben.at · Anbieter: LIFESTYLE PROPERTIES
Gewerbeimmobilie in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 512 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1904. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.500/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 9.633. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 106.046 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 4.741. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 51 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 512 m²
- Nutzfläche
- 512,25 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1904
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.305.350
- Preis pro m²
- € 4.500/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 92.6 kWh/m²a
Lage
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, 1020, Wien
