Gewerbeimmobilie kaufen in Lienz – 282 m², € 435.000

9961 Hopfgarten: Schönes, rustikales Mehrfamilienhaus samt landwirtschaftlichen Grundflächen und Stadelgebäude zu verkaufen!

Hopfgarten in Defereggen · 9961· Ref. ABB43D04

Gewerbeimmobilie in Hopfgarten in Defereggen, Lienz mit 282 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.543/m².

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€ 435.000€ 1.543/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 282 m²
Grundstücksfläche: 2 122 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: ABB43D04

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 435.000
Preis pro m²: € 1.543/m²

Beschreibung

* Baujahr 1954/55, laufende Instandhaltung * Wohnhaus umfasst 3 Stockwerke und ist vollunterkellert o Parterre: Vorraum, 1 Küche mit Speis, 1 Wohnzimmer, 1 Zimmer, 1 WC o 1.Stock: 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 WC o 2.Stock: ausgebautes Dachgeschoss * Terrasse, pro Stockwerk ein großer Balkon * Ofenheizung * Im Anbau befindet sich Garage mit asphaltierter Zufahrt * Stall für ca. 10 Rinder, 1 Heudiele im oberen Stadel mit befestigtem Zugang mittels Stadelbrücke * Energieausweis vom 02.09.2024 * Nähere Details auf telefonische [entfernt]) oder schriftliche ([entfernt]) Anfrage

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 127 kWh/m²a

Lage

Hopfgarten, 9961, Lienz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

92.6 km

ab Innsbruck

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 11.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Lienz (13 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.818 / Monat

bei € 87.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.010

Grunderwerbsteuer € 15.225 + Grundbucheintragung € 4.785 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

13%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Lienz

Aktuell sind 15 Angebote für gewerbeimmobilien in Lienz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.621/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.543/m² damit 41% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 556,2 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 15 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Gewerbeimmobilie kaufen in Lienz – 282 m², € 435.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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