Gewerbeimmobilie kaufen in Innsbruck – 104 m², € 790.000

MAX 19 - Ihre Marke verdient eine besondere Adresse

Innsbruck · 6020· Ref. 01A01535

Gewerbeimmobilie in Innsbruck mit 104 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.596/m².

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€ 790.000€ 7.596/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 104 m²
Referenznummer: 01A01535

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 790.000
Preis pro m²: € 7.596/m²

Beschreibung

TOP 1 - Geschäftslokal | ca. 104 m² Mit MAX19 bietet sich die seltene Gelegenheit, Eigentümer einer repräsentativen Geschäftsfläche in einem der schönsten revitalisierten Stadthäuser Innsbrucks zu werden. Die großflächigen und modern gestalteten Portale schaffen eine ausgezeichnete Sichtbarkeit entlang der Maximilianstraße und setzen Unternehmen, Marken und Dienstleistungen wirkungsvoll in Szene. Die hochwertige Gründerzeitfassade bildet dabei den perfekten architektonischen Rahmen für einen professionellen und stilvollen Auftritt. Die Einheit wird im Edelrohbau übergeben und bietet maximale Gestaltungsfreiheit. Durch den vorgesehenen Doppelboden können Strom-, Netzwerk- und Datenanschlüsse flexibel und bedarfsgerecht positioniert werden. Vorbereitete Sanitäranschlüsse ermöglichen eine unkomplizierte Umsetzung individueller Raumkonzepte. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, Portalflächen, Beschriftungen und Teile des Fassadenbereichs individuell an die eigene Marke anzupassen und so eine unverwechselbare Präsenz im Straßenbild zu schaffen. Ob exklusive Boutique, Juwelier, hochwertiger Showroom, Designstudio, Agentur, Beratungsunternehmen oder repräsentativer Unternehmensstandort - TOP 1 bietet die ideale Bühne für anspruchsvolle Konzepte an einer der besten Adressen Innsbrucks. Eine Geschäftsfläche für Unternehmer, die nicht nur Räume suchen, sondern einen Standort mit Ausstrahlung.

Lage

Maximilianstraße 19, 6020, Innsbruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.2 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 71%

von 17 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Innsbruck (32 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.301 / Monat

bei € 158.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 36.340

Grunderwerbsteuer € 27.650 + Grundbucheintragung € 8.690 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Innsbruck – 104 m², € 790.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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