Gewerbeimmobilie kaufen in Innsbruck-Land – 95 m², € 290.000
Preisschnäppchen: Büro-/Praxisfläche mit Wohnnutzung samt Parkplätze in zentraler Lage von Zirl zu kaufen
Gewerbeimmobilie in Zirl, Innsbruck-Land mit 95 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.053/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 95 m²
- Grundstücksfläche
- 345 m²
- Baujahr
- 1910
- Referenznummer
- 5FEEF3EB
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 290.000
- Preis pro m²
- € 3.053/m²
Beschreibung
In zentraler Lage von Zirl gelangt eine im Erdgeschoß liegende Praxis-/Büroeinheit mit ca. 95m² inklusive zwei separat ausgewiesenen Parkplätzen zum Verkauf. Aufgrund der geltenden Flächenwidmung (Kerngebiet) ist eine Nutzung als Wohnung möglich, im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) liegen die Zustimmungserklärungen der Miteigentümer hinsichtlich einer Nutzungsänderung von "Geschäft" auf "Wohnung" bereits vor. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 183 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Zirl, 6170, Innsbruck-Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
12.3 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 77%
von 31 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 31.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 80/m² Miete in Innsbruck-Land (48 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.212 / Monat
bei € 58.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.340
Grunderwerbsteuer € 10.150 + Grundbucheintragung € 3.190 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
28%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Innsbruck-Land
Aktuell sind 37 Angebote für gewerbeimmobilien in Innsbruck-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.896/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.053/m² damit 38% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 367 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (49% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 37 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Innsbruck-Land?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Innsbruck-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Innsbruck-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.896/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Innsbruck-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Innsbruck-Land?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Innsbruck-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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