3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Innsbruck-Land – 115 m², € 990.000
Ferienhaus in Leutasch als Renditeobjekt!
Gewerbeimmobilie in Leutasch, Innsbruck-Land mit 115 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.609/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 115 m²
- Nutzfläche
- 118 m²
- Grundstücksfläche
- 300 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 905071C6
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 990.000
- Preis pro m²
- € 8.609/m²
Beschreibung
Alle Highlights auf einem Blick: - Hochwertige Doppelhaushälfte in Leutasch mit ca. 115 m² Wohnfläche - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten - Südwestlich ausgerichteter Garten (ca. 70 m²) und Terrasse im Obergeschoss (ca. 31 m²) - 2 Schlafzimmer - jedes mit eigenem Bad - Moderne Küche und praktischer Hauswirtschaftsraum - Energieeffiziente Beheizung über Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen - Zwei überdachte Autoabstellplätze (Carport für EUR 50.000,-) - Komplette Möblierung inklusive - Flexibel nutzbar als Hauptwohnsitz oder Renditeobjekt - Professionelle touristische Vermietung möglich - Platz für bis zu 6 Gäste - Attraktive Rendite von bis zu 4 % jährlich realisierbar Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage [entfernt]
Lage
Leutasch, 6105, Innsbruck-Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
22.5 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 97%
von 31 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land
Preis pro Zimmer
€ 330.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 11.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 80/m² Miete in Innsbruck-Land (48 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 4.137 / Monat
bei € 198.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 45.540
Grunderwerbsteuer € 34.650 + Grundbucheintragung € 10.890 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
38%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Innsbruck-Land
Aktuell sind 37 Angebote für gewerbeimmobilien in Innsbruck-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.896/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.609/m² damit 76% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 367 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (49% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 37 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Innsbruck-Land?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Innsbruck-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Innsbruck-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.896/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Innsbruck-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Innsbruck-Land?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Innsbruck-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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