11-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Innsbruck-Land – 252,64 m², € 1.255.000

Für die Großfamilie!

Inzing · 6401· Ref. 019FBE2D

Gewerbeimmobilie in Inzing, Innsbruck-Land mit 252,64 m² Wohnfläche, 11 Zimmer, Baujahr 1978. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.968/m². Verfügbar ab 12.08.2026.

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€ 1.255.000€ 4.968/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 252,64 m²
Nutzfläche: 344,86 m²
Grundstücksfläche: 757 m²
Zimmer: 11
Baujahr: 1978
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 12.08.2026
Referenznummer: 019FBE2D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.255.000
Preis pro m²: € 4.968/m²

Beschreibung

2 Häuser auf einem Grundstück- perfekt für zwei Familien bzw. zwei Generationen! Haus 1- für die Großfamilie/ Eckdaten - 8 Zi. Einfamilienhaus Wfl. ca. 157 m²/Nutzfl. 200 m² - Bj. 1978 - Rohdachboden ca. 46 m² - Westterrasse EG ca. 18 m² - Süd- Pergola ca. 21 m² - Gartenfläche ca. 126 m² - Swimmingpool ca. 27 m² - EG- Tageslichtbad mit Wanne + WC / Gäste WC - UG- Tageslichtbad mit Dusche + WC - Öl- Zentralheizung, Kachelofen im Wohnbereich - Wirtschaftsraum, Keller - 2 Garagen und Werkstatt ca. 43 m² Haus 2- für die Kleinfamilie mit Erweiterungsmöglichkeit / Eckdaten - 3,5 Zi. Einfamilienhaus Wfl. ca. 96 m²/Nutzfl. 147 m² - generalsaniert 2010 - Rohdachboden- ausbaufähig - exclusive Ausstattung + sehr gepflegt - Süd- Westterrasse ca. 20 m², Nord- Ostbalkon ca. 8 m² - Garten ca. 65 m² - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche + WC - Öl- Zentralheizung, Kachelofen im Wohnbereich - Wirtschaftsraum, 4 Keller ca. 52 m² - Garage ca. 30 m², Parkplatz Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Inzing, 6401, Innsbruck-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

15.9 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 55%

von 31 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land

Preis pro Zimmer

€ 114.091

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 19.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 80/m² Miete in Innsbruck-Land (48 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.244 / Monat

bei € 251.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 57.730

Grunderwerbsteuer € 43.925 + Grundbucheintragung € 13.805 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

33%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Innsbruck-Land

Aktuell sind 37 Angebote für gewerbeimmobilien in Innsbruck-Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.896/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.968/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 367 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (49% der gelisteten gewerbeimmobilien).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 37 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

11-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Innsbruck-Land – 252,64 m², € 1.255.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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