Gewerbeimmobilie kaufen in Voitsberg – 1 051 m², € 1.051.000

Gepflegtes Zinshaus mit 15 Wohneinheiten

Edelschrott · 8583· Ref. E5B023CC

Gewerbeimmobilie in Edelschrott, Voitsberg mit 1 051 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.000/m².

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€ 1.051.000€ 1.000/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 051 m²
Grundstücksfläche: 1 655 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: E5B023CC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.051.000
Preis pro m²: € 1.000/m²

Beschreibung

Willkommen in Edelschrott, einem charmanten Ort in der malerischen Steiermark, wo sich die Gelegenheit bietet, in ein Renditeobjekt zu investieren. Diese gepflegte Wohnanlage erstreckt sich über großzügige 1051 m² Gesamtwohnnutzfläche, aufgeteilt in 15 Wohneinheiten von 2-4 Zimmer-Wohnungen und Größen zwischen 40 und 105 m². Das gesamte Gebäude wurde 1991 generalsaniert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Ergänzt werden die Wohnungen durch Abstellmöglichkeiten für den eigenen PKW in Form von 1 Garage, Car-Ports sowie KFZ-Abstellplätzen im Freien sowie jeweils einem eigenen Kellerabteil. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, was den Bewohnern eine einfache Anreise in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Die Lage in Edelschrott ist nicht nur idyllisch, sondern auch praktisch. In der Nähe finden Sie eine Schule, die für Familien mit Kindern von großem Interesse ist, sowie eine Bäckerei, die frische Backwaren und regionale Köstlichkeiten anbietet. Dies alles trägt zu einem hohen Lebensstandard und einer lebendigen Nachbarschaft bei. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser aufstrebenden Gemeinde zu werden und investieren Sie in dieses einzigartige Zinshaus. Mit dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur ein Renditeobjekt, sondern auch ein Stück Lebensqualität in der wunderschönen Steiermark. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre zukünftige Investition wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 167 kWh/m²a

Lage

Packerstraße, 8583, Voitsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

32.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 72%

von 39 vergleichbaren Angeboten in Voitsberg

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 11.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Voitsberg (33 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.392 / Monat

bei € 210.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 48.346

Grunderwerbsteuer € 36.785 + Grundbucheintragung € 11.561 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

64%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Voitsberg

Aktuell sind 44 Angebote für gewerbeimmobilien in Voitsberg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.497/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.000/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 561,9 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (73% der gelisteten gewerbeimmobilien).

98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 44 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 24.08.2026

Gewerbeimmobilie kaufen in Voitsberg – 1 051 m², € 1.051.000

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Beschreibung

Energieausweis

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