25-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Voitsberg – 680 m², € 520.000

Gasthaus oder Wohnhaus mit großem Potential in Voitsberg zu verkaufen

Voitsberg · 8570· Ref. 01A042F1

Gewerbeimmobilie in Voitsberg mit 680 m² Wohnfläche, 25 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 765/m².

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€ 520.000€ 765/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 680 m²
Grundstücksfläche: 19 922 m²
Zimmer: 25
Stockwerk: 3
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 01A042F1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 520.000
Preis pro m²: € 765/m²

Beschreibung

Zum Verkauf (Miete auf Anfrage) steht das ehemalige, liebevoll gepflegte Gasthaus Preschan in Voitsberg, Arnsteinstraße 132 – mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten! Inkl. zahlreicher Nebengebäude und landwirtschaftlicher Fläche Highlights: * Nutzfläche gesamt ca. 680 m², inkl. Gasträume, Küche, Wohnung & Lagerräume * Gasthausgenehmigung vorhanden! Kücheneinrichtung, Bar, Tische, Sessel & Tischwäsche inkludiert * 2 Gasträume mit 90 Sitzplätzen, sonnige Terrasse mit 45 Plätzen, großer Kinderspielplatz * Barrierefreier Zugang, großzügige WC-Anlagen * 180 m² Wohnung im OG mit 3 Personalzimmern, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer * 278 m² Keller mit Kühlräumen, Lager, Kellerstüberl, Technikräumen & Lastenlift * Mehrere Nebengebäude, Garagen, Werkstätten und rund 1,5 ha Waldfläche * Riesiger Parkplatz (auch für Busse geeignet) direkt am Eingang Ideal für: Gastronomie, Hotelumbau, Bauträger, Seniorenresidenz, Wohnungen, Nachtclub, Büros, Kindergarten... u.v.m. ️ Keine Makleranfragen! Jetzt besichtigen und die vielseitigen Möglichkeiten entdecken!

Energieausweis

Heizung: Gasheizung

Lage

Arnsteinstraße 130, 8570, Voitsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

20.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 89%

von 44 vergleichbaren Angeboten in Voitsberg

Preis pro Zimmer

€ 20.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 15.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Voitsberg (35 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.173 / Monat

bei € 104.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 23.920

Grunderwerbsteuer € 18.200 + Grundbucheintragung € 5.720 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.173 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

27.2 m² pro Zimmer

-86% ggü. Gebietsdurchschnitt (195.1 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Voitsberg

Aktuell sind 49 Angebote für gewerbeimmobilien in Voitsberg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.471/m². Diese Immobilie liegt mit € 765/m² damit 48% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 565,7 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (71% der gelisteten gewerbeimmobilien).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 49 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

25-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Voitsberg – 680 m², € 520.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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