Gewerbeimmobilie kaufen in Voitsberg – 755 m², € 850.000

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit in Voitsberg, Steiermark - ein Zinshaus mit hervorragendem Renditepotenzial und einer großzügigen Gesamtfläche von 754,81 m². Dieses gepflegte Renditeobjekt besticht durch seine solide Bauweise und die durchdachte Ausstattung, die sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer attraktiv ist. Das Zinshaus verfügt über eine ansprechende Mischung aus hochwertigen Materialien wie Fliesen und Parkett, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Öl-Zentralheizung, die wohlige Wärme in alle Räume bringt. Ein Satteldach rundet die klassische und zeitlose Architektur des Gebäudes ab und verspricht Langlebigkeit sowie Schutz vor Witterungseinflüssen. Für Bewohner und Mieter stehen praktische Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die in der heutigen Zeit einen erheblichen Mehrwert darstellen. Zudem bietet die Gartennutzung eine grüne Oase zum Entspannen und Erholen, was besonders in urbaner Umgebung sehr geschätzt wird. Die Lage in 8570 Voitsberg ist ideal, denn die Verkehrsanbindung ist durch den Bus hervorragend gewährleistet. Dadurch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Stadtzentrum bequem und schnell erreichbar - ein entscheidender Vorteil für die Vermietbarkeit und eine stabile Rendite. Dieses Zinshaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet damit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Investition in die Zukunft. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit zusätzlichem Einkommenspotenzial - dieses Objekt vereint Qualität, Lage und Renditechancen in perfekter Weise. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich ein attraktives Renditeobjekt in einer aufstrebenden Region der Steiermark. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Verpassen Sie nicht diese hervorragende Gelegenheit! Diese attraktive Kapitalanlage überzeugt durch eine solide und nachhaltige Ertragskraft. Bei einem Kaufpreis von 850.000,00 EUR und monatlichen Nettomieteinnahmen von 2.868,60 EUR ergibt sich eine Jahresnettomiete von 34.423,20 EUR, was einer attraktiven Nettorendite von rund 4,05 % p.a. entspricht. Die Immobilie bietet damit ein äußerst interessantes Investmentprofil mit stabilen Cashflows und langfristigem Wertpotenzial - ideal für Anleger, die auf der Suche nach einer renditestarken und sicheren Anlage sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.