Gewerbeimmobilie kaufen in Voitsberg – 436 m², € 499.000

Attraktive Anlageimmobilie mit 5,8 % Bruttorendite - 8 Wohnungen, Vollvermietung und Entwicklungspotenzial

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Gewerbeimmobilie in Voitsberg mit 436 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.145/m². Verfügbar ab 15.06.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 17.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.085. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.954 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.880. Die Wohnfläche macht rund 39% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 62 Tagen geprüft.

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