Gewerbeimmobilie kaufen in Südoststeiermark – 640 m², € 300.000

Traditionsunternehmen in St. Stefan i. Rosental- Südoststeiermark!

Sankt Stefan im Rosental · 8083· Ref. 82D1C6BA

Gewerbeimmobilie in Sankt Stefan im Rosental, Südoststeiermark mit 640 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 469/m².

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€ 300.000€ 469/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 640 m²
Grundstücksfläche: 822 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 82D1C6BA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 300.000
Preis pro m²: € 469/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht der ehrwürdige Traditionsbetrieb Gasthof Seidl - vulgo Rosenwirt in St. Stefan i. Rosental! Bis zuletzt wurde die Liegenschaft - seit vier Generationen im Familienbesitz - als Gashof mit Fremdenzimmern betrieben und teilt sich wie folgt: Erdgeschoss- Gastrobetrieb Im Erdgeschoss steht in Summe ca. 360m² an Fläche zur Verfügung. Es erwartet Sie, ein einladender Eingangsbereich mit großer Theke und Schank, ein großer Festsaal, der Platz für ca. 80 Gäste bietet, (lässt sich ideal zu einer Terrasse umbauen) diverse weitere möblierte Gasträumlichkeiten - geeignet für Seminare, Clubabende, Spielkartenturniere, Vereinstreffen & dgl. Eine voll ausgestattete hochwertige Küche, Garderobe sowie großzügige Toilettanlagen sind vorhanden. Obergeschoss: Fläche von ca. 280m², die sich in 10 Fremdenzimmer mit Sanitärbereichen, sowie die ehemalige Wohnung der Eigentümer, gliedert – (noch weitere 5 Fremdenzimmer mit Sanitärbereich möglich) Kellergeschoss: Die Liegenschft ist teilunterkellert und befinden sich hier diverse Kellerräumlichkeiten und Kühlräume sowie auch der Heizraum. Das Objekt verfügt über eine eigene Zufahrt (Lieferanten) und wird mittels einer Zentralheizung (Fernwärme) beheizt. Hübscher Eigengarten Gästeparkplätze sind beim angrenzenden Parkplatz des Gemeindeamtes vorhanden

Energieausweis

Heizung: Hauszentralheizung

Lage

Feldbacher Straße, 8083, Südoststeiermark

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

27.5 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 92%

von 37 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 24.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Südoststeiermark (61 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.254 / Monat

bei € 60.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.800

Grunderwerbsteuer € 10.500 + Grundbucheintragung € 3.300 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

78%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Südoststeiermark – 640 m², € 300.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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