Gewerbeimmobilie kaufen in Südoststeiermark – 640 m², € 300.000
St. Stefan i. Rosental komplett freie Liegenschaft
Gewerbeimmobilie in Sankt Stefan im Rosental, Südoststeiermark mit 640 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 469/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 640 m²
- Grundstücksfläche
- 822 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 722FE1E4
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 300.000
- Preis pro m²
- € 469/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Liegenschaft mit ca. 640 m² Nutzfläche im Ortszentrum von St. Stefan i. Rosental, in der Feldbacherstraße! Erdgeschoss mit ca. 360 m² Nutzfläche (dzt. als Gaststätte benützt- daher sind Adaptierungsarbeiten notwendig! Obergeschoss mit ca. 280 m² Die Liegenschaft ist teilunterkellert und verfügt über eine eigene Zufahrt mit Parkmöglichkeiten Eine quadratische Grünfläche ist vorhanden- die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 822 m² und liegt im Kerngebiet mit einer Dichte von 0,5 bis 1,5! Das Objekt wird mittels Zentralheizung (Fernwärme) beheizt.
Energieausweis
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
Feldbacher Straße, 8083, Südoststeiermark
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
27.5 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 92%
von 37 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 24.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Südoststeiermark (61 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.254 / Monat
bei € 60.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.800
Grunderwerbsteuer € 10.500 + Grundbucheintragung € 3.300 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
78%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 7 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Südoststeiermark
Aktuell sind 43 Angebote für gewerbeimmobilien in Südoststeiermark gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.260/m². Diese Immobilie liegt mit € 469/m² damit 63% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 797,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 43 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Südoststeiermark?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Südoststeiermark von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Südoststeiermark?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.260/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Südoststeiermark.
Gibt es Neubauwohnungen in Südoststeiermark?
Ja — aktuell sind 1 Neubau-Angebote in Südoststeiermark gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immobilienmaklerbüro Kom.-Rat Luise Eder
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