Gewerbeimmobilie kaufen in Südoststeiermark – 317 m², € 399.000

Attraktives Anlageobjekt in St. Stefan im Rosental - Vielseitig nutzbar mit Zukunftspotential ...!

Sankt Stefan im Rosental · 8083· Ref. 653E12C9

Gewerbeimmobilie in Sankt Stefan im Rosental, Südoststeiermark mit 317 m² Wohnfläche, Baujahr 1954. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.259/m².

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€ 399.000€ 1.259/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 317 m²
Grundstücksfläche: 802 m²
Baujahr: 1954
Referenznummer: 653E12C9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 399.000
Preis pro m²: € 1.259/m²

Beschreibung

In hervorragender Lage im Herzen von St. Stefan im Rosental , präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Anlageobjek t als ideale Investitionsmöglichkeit . St. Stefan im Rosental ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten . Einkaufsmöglichkeiten , Gastronomie , Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Derzeit wird die Liegenschaft erfolgreich als Frühstückspension betrieben - ein Betrieb mit Tradition und Entwicklungspotenzial in einer beliebten Tourismusregion der Südoststeiermark. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 317 m² und beherbergt insgesamt 9 Apartments mit 13 Zimmer und 17 Betten . Die Einheiten sind unterschiedlich ausgestattet - sie verfügen über eigene Bäder und teilweise auch über integrierte Küchen - und bieten somit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Apartments lassen sich mit geringem Aufwand auch als Mietwohnungen adaptieren - ideal für langfristige Vermietung oder innovative Wohnkonzepte . Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung , was für Effizienz und Nachhaltigkeit sorgt. Auch ausreichend Parkmöglichkeiten stehen auf dem Grundstück zur Verfügung, was sowohl Gästen als auch künftigen Mietern höchsten Komfort bietet. Ob als touristische Unterkunft , als renditestarkes Vermietungsobjekt oder als nachhaltiges Wohnprojekt - mit dieser Immobilie investieren Sie in eine Liegenschaft mit nachhaltigem Mehrwert und zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten . Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und gestalten Sie mit diesem Objekt Ihre individuelle Investmentstrategie ...!

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 39.6 kWh/m²a

Lage

Parkring 1, 8083, Südoststeiermark

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

27.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 59%

von 37 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Südoststeiermark (61 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.667 / Monat

bei € 79.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.354

Grunderwerbsteuer € 13.965 + Grundbucheintragung € 4.389 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

40%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Südoststeiermark – 317 m², € 399.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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