Gewerbeimmobilie kaufen in Südoststeiermark – € 350.000

Gasthaus mit Fremdenzimmer in St. Stefan im Rosental

Sankt Stefan im Rosental · 8083· Ref. 2EA13DD2

Gewerbeimmobilie in Sankt Stefan im Rosental, Südoststeiermark. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme.

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€ 350.000Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 2EA13DD2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 350.000

Beschreibung

Zum Verkauf steht das in Sankt Stefan im Rosental befindliche Dorfgasthaus - Rosenwirt! Die Ortschaft St. Stefan im Rosental ist sowohl eine familienfreundliche als auch kulturelle Gemeinde. Die Gemeinde verfügt über sämtliche Einrichtungen zur Versorgung des täglichen Bedarfs, Gastronomie, ein Schwimm- und Erlebnisbad, eine Kindererlebniswelt, Kulturtage uvm.Die Stadt Feldbach ist ca. 19 km entfernt, die Stadt Leibnitz ca. 22 km und nach Graz sind es ca. 34 km. Das Gasthaus befindet sich mitten im Ortskern, direkt an der Durchfahrtsstraße und zwar der Feldbacher Straße. Somit für jedermann gut erreichbar und nicht übersehbar. Das Gasthaus Rosenwirt befindet sich bereits seit mehr als 100 Jahren (seit 1917) und in 4. Generation im Familienbesitz, und ist sowohl für seine gutbürgerliche Küche sowie auch für seine gemütliche und gesellige Gaststube bekannt! Erbaut wurde das ursprüngliche Haus bereits weit vor 1917. Ein Neubau wurde im Jahre 1952 errichtet. In den Jahren 1973/74 und 1977/87 erfolgten Um- und Ausbauten, sowohl von Gasträumen als auch von Fremdenzimmern. Noch heute gibt es eine gültige Konzession für einen Schlossereibetrieb auf der ursprünglichen Liegenschaft aus der Herrschaft Waldegg, aus der Zeit der Kaiserin Maria Theresia. Mit dem Ankauf der Liegenschaft erwirbt man ein Stück Geschichte und Tradition! Die Gebäude erstreckt sich über 4 Ebenen und befindet sich auf einem 822 m² großen Grundstück. Die Ebenen teilen sich auf wie folgt: Kellergeschoss: ca. 150 m² Erdgeschoss: Gasträume, Küche, Festsaal und Toiletten mit einer Gesamtfläche von ca. 360 m² Obergeschoss: Fremdenzimmer, Sanitäreinrichtungen und Privatbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 280 m² Dachgeschoss Berechtigungen für Gastronomie, Fremdenzimmer, Wohnen.Die Zimmer sind teilweise sanierungsbedürftig. Das Grundstück befindet sich im Kerngebiet mit einer Dichte von 0,5-1,5. Das Objekt ist vielseitig nutzbar, für Gastronomie, Umbau zu Wohneinheiten usw. Virtuelle Tour durch das Gasthaus: [entfernt] Für nähere Infos und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung! WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE!

Energieausweis

Heizung: Fernwärme

Lage

Feldbacher Straße 16, 8083, Südoststeiermark

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

27.6 km

ab Graz

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.463 / Monat

bei € 70.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.100

Grunderwerbsteuer € 12.250 + Grundbucheintragung € 3.850 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Südoststeiermark – € 350.000

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