6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Murtal – 175 m², € 299.500

Leistbares Zweifamilien-Haus in ruhiger Siedlungslage!

Aichdorf · 8753· Ref. FA33C815

Gewerbeimmobilie in Aichdorf, Murtal mit 175 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1962. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.711/m². Verfügbar ab 13.08.2026.

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€ 299.500€ 1.711/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 175 m²
Grundstücksfläche: 689 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1962
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 13.08.2026
Referenznummer: FA33C815

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 299.500
Preis pro m²: € 1.711/m²

Beschreibung

Zweifamilienhaus in sonniger Ruhelage mit herrlichem Bergblick! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt mit einer ausgezeichneten Sonnenlage, einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als großzügiges Einfamilienhaus. Hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Jedes der beiden Wohngeschosse bietet eine Wohnfläche von rund 85 m² und verfügt über attraktive Freiflächen: Im Erdgeschoss lädt eine großzügige Terrasse zum Verweilen ein, während Sie vom Balkon im Obergeschoss einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft genießen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage und ein Carport sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Grundstück. Auf dem rund 689 m² großen Grundstück präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die ruhige, familienfreundliche Siedlungslage sowie die ganztägige Sonneneinstrahlung machen dieses Zuhause besonders attraktiv. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

Heizung: Ölheizung

Lage

Aichdorf, 8753, Murtal

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

58.5 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 85%

von 40 vergleichbaren Angeboten in Murtal

Preis pro Zimmer

€ 49.917

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Murtal (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.252 / Monat

bei € 59.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.778

Grunderwerbsteuer € 10.483 + Grundbucheintragung € 3.295 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

25%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Murtal

Aktuell sind 42 Angebote für gewerbeimmobilien in Murtal gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.268/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.711/m² damit 35% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 666,3 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).

88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 42 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Murtal – 175 m², € 299.500

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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