6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Liezen – 145 m², € 259.000

Wohn- und Geschäftshaus / Mehrfamilienhaus

Selzthal · 8900· Ref. 01A03DFE

Gewerbeimmobilie in Selzthal, Liezen mit 145 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.786/m².

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€ 259.000€ 1.786/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 1 280 m²
Zimmer: 6
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 01A03DFE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 259.000
Preis pro m²: € 1.786/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Selzthal. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren teilweise renoviert und modernisiert. Unter anderem wurden Bad und WC saniert, der Eingangsbereich erneuert sowie verschiedene Elektro-, Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Das Objekt besteht aus einer Wohneinheit sowie einer Gewerbeeinheit. Beide Einheiten sind derzeit vermietet. Aufgrund der bestehenden Vermietung eignet sich die Immobilie insbesondere als Anlageobjekt. Kaufpreis: € 259.000,- VP Weitere Informationen zu Flächen, Ausstattung und den bestehenden Mietverhältnissen werden bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt. Wir bitten bei Anfragen um Angabe des vollständigen Namens. Privatverkauf – keine Maklerprovision.

Energieausweis

Heizung: Gasheizung

Lage

Selzthal, 8900, Liezen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

70.7 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 65%

von 31 vergleichbaren Angeboten in Liezen

Preis pro Zimmer

€ 43.167

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Liezen (18 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.082 / Monat

bei € 51.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.914

Grunderwerbsteuer € 9.065 + Grundbucheintragung € 2.849 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.082 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

24.2 m² pro Zimmer

-77% ggü. Gebietsdurchschnitt (103 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

11%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Liezen

Aktuell sind 38 Angebote für gewerbeimmobilien in Liezen gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.944/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.786/m² damit 55% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 558,4 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (55% der gelisteten gewerbeimmobilien).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 38 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Liezen – 145 m², € 259.000

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