Gewerbeimmobilie kaufen in Liezen – 1 818 m², € 2.995.000
Liezen! Betreutes Wohnen & Kinderkrippe mit 5% Netto-Rendite!
Gewerbeimmobilie in Liezen mit 1 818 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.647/m². Verfügbar ab 12.02.2024.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 818 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 12.02.2024
- Referenznummer
- 34641B4D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.995.000
- Preis pro m²
- € 1.647/m²
Beschreibung
Das 1999 erbaute Haus ist gegliedert in den Bereich des betreuten Wohnens , die Kinderkrippe , eine Therapieeinheit und eine Wohnung mit gesamt 1.817,73 m² Nutzfläche zzgl. Keller, Lagerräume und etliche Parkplätze. Die Einheit des betreuten Wohnens beinhaltet 21 selbstständige Wohnungen mit einem Gesamtmietvertrag der unbefristet ist und einen Kündigungsverzicht bis 28.02.2028 beinhaltet. Der Gesamtmietzins aller Tops beträgt netto € 14.126,36 – somit haben Sie beim Kaufpreis von € 2.995.000,00 eine Rendite von netto über 5,65%!!! Ein ideales Investment in der heutigen Zeit! Der Energieausweis für das ganze Haus ist in Arbeit! Die Kinderkrippe hat einen HWB von 49,6=B
Lage
Sonnenweg 2-8, 8940, Liezen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
67.1 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 67%
von 30 vergleichbaren Angeboten in Liezen
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Liezen (18 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 12.515 / Monat
bei € 599.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 137.770
Grunderwerbsteuer € 104.825 + Grundbucheintragung € 32.945 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Liezen
Aktuell sind 37 Angebote für gewerbeimmobilien in Liezen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.017/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.647/m² damit 59% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 569,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (57% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 37 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Liezen?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Liezen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Liezen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.017/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Liezen.
Gibt es Neubauwohnungen in Liezen?
Ja — aktuell sind 6 Neubau-Angebote in Liezen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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