Gewerbeimmobilie kaufen in Leibnitz – 300 m², € 395.000

Zinshaus - Sanierungsbedürftig mit großem Potential aufgrund der Bebauungsdichte von 0,5 - 1,5

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Gewerbeimmobilie in Heiligenkreuz am Waasen, Leibnitz mit 300 m² Wohnfläche, Baujahr 1963. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.317/m². Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 17 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.651. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 18.170 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 8.220. Die Wohnfläche macht rund 31% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

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