13-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Leibnitz – 455 m², € 329.000

Vom Mehrparteienhaus zum echten Wohn- & Investmentprojekt - jetzt neu kalkuliert!

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Gewerbeimmobilie in Weinburg am Saßbach, Leibnitz mit 455 m² Wohnfläche, 13 Zimmer, Baujahr 1917. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Pellets. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 723/m². Verfügbar ab 13.08.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 41.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.375. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 15.134 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 7.835. Die Wohnfläche macht rund 14% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 24 Tagen geprüft.

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