Gewerbeimmobilie kaufen in Leibnitz – 200 m², € 1.400.000
Preisreduktion! Heuriger Eory zum Traubenkogel zu verkaufen!
Gewerbeimmobilie in Glanz, Leibnitz mit 200 m² Wohnfläche, Baujahr 2011. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.400/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 200 m²
- Nutzfläche
- 1 000 m²
- Grundstücksfläche
- 66 863 m²
- Baujahr
- 2011
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- DDB73D0E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.400.000
- Preis pro m²
- € 1.400/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht der traditionsreiche, bekannte und prominent gelegene Heurigenbetrieb "Eory zum Traubenkogel" mit einem attraktivem Gesamtpaket: Gastronomie (Heuriger/Bäckerei), historischer Weinkeller, Wohnhaus für den Betreiber bzw. Familie, sowie umfangreiche Flächen bestehend aus Wald, Wiesen und gepflegten Weingärten. Lage: Eory zum Traubenkogel, Pößnitz 65, A-8463 Leutschach an der Weinstraße, Steiermark
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 186.6 kWh/m²a
Lage
Glanz, 8463, Leibnitz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
44.2 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 56%
von 41 vergleichbaren Angeboten in Leibnitz
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 34/m² Miete in Leibnitz (91 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 5.850 / Monat
bei € 280.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 64.400
Grunderwerbsteuer € 49.000 + Grundbucheintragung € 15.400 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
0%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Leibnitz
Aktuell sind 49 Angebote für gewerbeimmobilien in Leibnitz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.711/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.400/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 919,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (65% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 49 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Gibt es private Anbieter in Leibnitz?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Leibnitz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leibnitz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.711/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leibnitz.
Gibt es Neubauwohnungen in Leibnitz?
Ja — aktuell sind 6 Neubau-Angebote in Leibnitz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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