Gewerbeimmobilie kaufen in Leibnitz – 113,79 m², € 229.000

GÜNSTIGES ANLEGER-WOHNUNGSPAKET mit 2 gebrauchten Einheiten + Abstellplätze zum attraktiven Preis! Gute Rendite! Facts: Bestehende befristete Mietverträge Küchen inkludiert 2 Einheiten ca. 52m² bis 62m² 35 Autominuten nach Graz Hauptbahnhof. alle Wohnungen mit Freifläche 2 Stellplätze inkludiert Fernwärme Baujahr 2009 - Objekt hat gesamt 14 Einheiten umfassendes Servicepaket optional Lageplan 28 Minuten mit dem Zug vom Bahnhof Kaindorf zum Hauptbahnhof Graz 9 Minuten mit dem Bus zum Bahnhof Kaindorf 19 Radminuten zum Städtischen Bad Leibnitz 35 Autominuten nach Graz Kaufpreis Paket 2 Einheiten EUR 229.000 netto + USt. (ca. EUR 1.950/m²) Fläche mit gewichteten Freiflächen gesamt ca. 117,50m² Miete p.a. netto ca. 9.222 Euro p.a. (bei Vollvermietung) Derzeit steht 1 Wohnung leer, die Nachvermietungsphase hat begonnen. Derzeit 1 Stellplatz frei. Provision 3% + 20% USt Energieausweis HWB 50,5 kWh/m²a entspricht somit der Klasse C fGEE 0,89 entspricht somit der Klasse B Für Fragen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [entfernt] oder via E-Mail unter [entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * [entfernt] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.