7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Leibnitz – 230 m², € 333.000

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Garage & Ausbaupotenzial in Wildon. Privatverkauf keine Provision. Kaufpreis: 333.000 € VB Sie suchen ein Haus mit viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten? Dann könnte unseres genau das Richtige für Sie! Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus (Baujahr 1950) mit ca. 230 m² Wohnfläche, verteilt auf drei getrennt nutzbare Wohneinheiten. Je nach Wunsch kann man mit geringem Aufwand, die zwei Einheiten im OG zu einer großen Einheit zusammenlegen. Ideal als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das OG ist gänzlich als Wohnraum gewidmet. Im EG ist eine Mischnutzung möglich. Wir nutzen es als Wohnraum, es kann aber auch ofiziell als Bürofläche genutzt werden. Jede Wohneinheit verfügt über: ️Eigene Küche Eigenes Badezimmer Separaten Eingang Zusätzlich bietet das Haus: Fernwärme Glasfaseranschluss Garage (~17m²) + 2 Stellplätze. Öffentliche Parkmöglichkeiten auch vor dem Haus. Ca. 130 m² Dachboden mit Ausbaupotenzial (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung) Ca. 70 m² Außenfläche mit kleinem Garten & Innenhof Eckdaten: ️ Kaufpreis: 333.000 € VB ️ Baujahr: 1950 ️ Wohnfläche: ca. 230 m² ️ 3 Wohneinheiten OG ️ 5 Zimmer ️ 2 Küchen ️ 2 Badezimmer mit Toilette 1 Abstellraum EG - Loft Wohnung 1 großer Schlaf/Wohnbereich 1 Küche 1 Badezimmer 1 Toilette 1 Wasch/Technikraum 1 Abstellraum ️ Kunststofffenster (ca. 10Jahre alt) OG: HWB 135, fgEE 1,68 EG: HWB 245, fgEE 1,72 Lage: Wildon – mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung nach Graz. Sofort beziehbar Verfügbarkeit nach Vereinbarung Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Privatverkauf – keine Maklerprovision. Bei Interesse einfach eine Nachricht senden oder gerne den Beitrag teilen. Vielen Dank!