Gewerbeimmobilie kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 817 m², € 1.800.000

Solides Renditeobjekt: Mehrparteienhaus mit 10 Wohneinheiten in Pöllau

Pöllau · 8225· Ref. 4B543B75

Gewerbeimmobilie in Pöllau, Hartberg-Fürstenfeld mit 817 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.203/m².

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€ 1.800.000€ 2.203/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 817 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 4B543B75

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.800.000
Preis pro m²: € 2.203/m²

Beschreibung

Attraktives Mehrparteienhaus / Zinshaus in zentraler Lage von Pöllau bei Hartberg - Renditestarkes Anlageobjekt Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrparteienhaus im Herzen von Pöllau, nur wenige Schritte vom Hauptplatz und dem örtlichen Schwimmbad entfernt. Die hervorragende Lage garantiert sowohl Wohnqualität als auch langfristige Vermietbarkeit. Das Objekt umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten , davon aktuell 9 vermietet , und bietet damit eine sofortige, stabile Einnahmensituation. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 2.719 m² . Auf dem Grundstück stehen Autoabstellplätze für die Bewohner zur Verfügung, und eine gepflegte Gartenfläche sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Dank der zentralen Lage sind Nahversorger, Gastronomie, Schulen und diverse Freizeitangebote bequem zu Fuß erreichbar. Kaufpreis: EUR 1.800.000,- Ein solides Renditeobjekt für Anleger, die ein verlässliches Mehrparteienhaus in einer gefragten Marktgemeinde suchen. Nähere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Liebe Interessenten, bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) beantwortet und bearbeitet werden können. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Florian Papst - Tel. [entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Pöllau, 8225, Hartberg-Fürstenfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

40.4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 74%

von 57 vergleichbaren Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Hartberg-Fürstenfeld (78 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 7.522 / Monat

bei € 360.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 82.800

Grunderwerbsteuer € 63.000 + Grundbucheintragung € 19.800 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Hartberg-Fürstenfeld

Aktuell sind 62 Angebote für gewerbeimmobilien in Hartberg-Fürstenfeld gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.070/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.203/m² damit 6% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 860,2 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (69% der gelisteten gewerbeimmobilien).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 62 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Gewerbeimmobilie kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 817 m², € 1.800.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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