Gewerbeimmobilie kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 240 m², € 297.900

Refugium der Möglichkeiten - Wohnen, Arbeiten und Leben auf höchstem Niveau Inmitten der sanften Hügellandschaft der Steiermark, eingebettet in die charmante Gemeinde Großsteinbach, eröffnet sich eine Liegenschaft, die weit mehr ist als ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Raum für Visionen, Lebensqualität und nachhaltige Werte. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint auf harmonische Weise Ruhe, Natur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Rückzugsort für Menschen mit Anspruch - sei es als exklusives Zuhause, inspirierender Arbeitsort oder zukunftssichere Investition. Sehr gute Anbindung an die Autobahn A2 ________________________________________ Architektur & Raumgefühl - Großzügigkeit trifft Flexibilität Die Hauptimmobilie präsentiert sich mit einer Nutzfläche von rund 240 m² und überzeugt durch ihre klare Struktur sowie vielseitige Nutzbarkeit: * Stilvolle Wohnbereiche mit angenehmer Atmosphäre * Funktionale Büroflächen für produktives Arbeiten * Etablierte Fußpflegepraxis mit bestehender Infrastruktur Die Raumgestaltung eröffnet Ihnen die Freiheit, individuelle Wohn- und Lebenskonzepte auf höchstem Niveau zu realisieren. ________________________________________ Potenzial in Vollendung - Das Nebengebäude als Visionsträger Ein besonderes Juwel dieser Liegenschaft ist das großzügige Nebengebäude mit ca. 300 m² Nutzfläche - ein Ort, an dem Ideen Gestalt annehmen können: * Exklusive Wohneinheiten oder stilvolle Apartments * Repräsentative Praxis- oder Büroflächen * Atelier, Studio oder kreativer Rückzugsort Zusätzlichen Komfort bieten: * Kellerfläche: ca. 40 m² * Wirtschaftsraum: ca. 40 m² Zwei bestehende Silos eröffnen darüber hinaus außergewöhnliche Möglichkeiten für architektonische Neugestaltung oder kreative Inszenierung. ________________________________________ Garten & Außenwelt - Natur als Lebensgefühl Auf einem ca. 1.250 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Außenbereich, der Raum für Ruhe, Inspiration und Lebensfreude bietet. Die großzügige Gartenfläche von rund 790 m² wird zum persönlichen Refugium: * Weitläufige Grünflächen für Entspannung und Gestaltung * Zwei separate Zufahrten für maximale Flexibilität und Privatsphäre * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Rückzugsort bis Repräsentationsfläche Hier verschmelzen Natur und Lebensqualität zu einer harmonischen Einheit. ________________________________________ Lage - Ein Ort mit Seltenheitswert Direkt neben der Kirche von Großsteinbach gelegen, verbindet diese Immobilie Ruhe, Natur und Infrastruktur auf höchstem Niveau. Die hervorragende Nahversorgung umfasst: * Praktischer Arzt und Zahnarzt * Bäckerei und Nahversorger * Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule * Frisör sowie Gastronomie inklusive Pizzeria Doch was diesen Standort wirklich außergewöhnlich macht, ist seine einzigartige Naturkulisse: In dieser Region ist die seltene Schachblume heimisch - eine botanische Besonderheit, die in Europa nur an wenigen Orten vorkommt und sonst vorwiegend in der Mongolei zu finden ist. Ein echtes Naturjuwel, das die Exklusivität dieser Lage unterstreicht. Nur unweit entfernt verläuft zudem der malerische Feistritztalradweg - ein rund 85 km langer Radweg, der durch eine der schönsten Landschaften der Region führt. Entlang der Strecke erwarten Sie: * Atemberaubende Aussichtspunkte * Kulturelle Sehenswürdigkeiten * Regionale kulinarische Stationen Ein Paradies für Naturliebhaber, Genießer und aktive Menschen gleichermaßen. Abgerundet wird das Angebot durch einen wunderschönen Naturbadeteich, eingebettet in eine Umgebung, die als wahres Refugium für Pflanzen- und Naturliebhaber gilt. ________________________________________ Highlights - Exklusivität auf einen Blick * Ca. 240 m² Wohn- und Nutzfläche * Ca. 300 m² Nebengebäude mit außergewöhnlichem Potenzial * 1.250 m² Grundstück mit weitläufigem Garten * Zwei Zufahrten für maximale Flexibilität * Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Investieren * Hochattraktive Infrastruktur in unmittelbarer Nähe * Einzigartige Natur mit seltener Schachblume * Nähe zum 85 km langen Feistritztalradweg * Naturverbundene Lage mit besonderer Lebensqualität ________________________________________ Ein Investment in Lebensqualität und Zukunft Diese Liegenschaft ist mehr als eine Immobilie - sie ist eine seltene Gelegenheit, Raum für persönliche Visionen zu schaffen und gleichzeitig in bleibende Werte zu investieren. Ein Ort, an dem sich Exklusivität, Ruhe und Möglichkeiten zu einem außergewöhnlichen Gesamtbild vereinen. Kaufpreis: EUR 297.900 ________________________________________ Kontakt & Besichtigung Lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen persönlich begeistern. Für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung eines exklusiven Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.