Gewerbeimmobilie kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 336,53 m², € 950.000

Neuwertiges Zinshaus mit 5 Wohneinheiten ca. 340 m² (am Stadtrand) von Fürstenfeld

Fürstenfeld · 8280· Ref. 849E3393

Gewerbeimmobilie in Fürstenfeld, Hartberg-Fürstenfeld mit 336,53 m² Wohnfläche, Baujahr 1950. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.823/m².

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€ 950.000€ 2.823/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 336,53 m²
Grundstücksfläche: 591 m²
Baujahr: 1950
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 849E3393

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 950.000
Preis pro m²: € 2.823/m²

Beschreibung

Am Stadtrand von der Thermenhauptstadt Fürstenfeld, befindet sich dieses Zinshaus, welches sich auf einem ca. 590 m² großen Grundstück befindet. Die Stadt Fürstenfeld bietet alles was das Herz begehrt. Kulinarik, Wellness sowie ein breites Freizeitangebot und dies alles mitten in der steirischen Thermenregion. Der Immobilienstandort Fürstenfeld (und Umgebung) genießt aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur der Stadt großen Zuspruch. Das Schulangebot reicht von Gymnasium, HTL, HAK bis hin zu Studienmöglichkeiten vor Ort. Das Objekt wurde im Jahr 2022 komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht.Die Wohnungen wurden mit hochwertigen und modernen Materialen ausgestattet.Die stilvollen Küchen mit weißen Fronten und dunkler Arbeitsfläche sind ein Blickfang in den hellen und offenen Wohn-Essbereichen. Das Gebäude verfügt über 5 Wohneinheiten welche bereits vermietet sind: - Top 1 befindet sich im Erdgeschoß und bietet eine Wohnnutzfläche von 64,39 m², eine Terrasse mit 16,84 m² sowie einen angrenzenden Grünbereich mit 31,30 m² - Top 2 befindet sich im Erdgeschoß und bietet eine Wohnnutzfläche von 70,97 m², eine Terrasse 22,29 m² sowie einen angrenzenden Grünbereich mit 47,10 m² - Top 3 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet eine Wohnnutzfläche von 77,99 m² sowie einen Balkon mit 19,93 m² - Top 4 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet eine Wohnnutzfläche von 54,90 m² sowie einen Balkon mit 7,17 m² - Top 5 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet eine Wohnnutzfläche von 68,28 m² sowie einen Balkon mit 7,17 m² Der angegebene Kaufpreis von 950.000,- ist ein Nettokaufpreis, zuzüglich 20% Mwst. Kellerabteile sind für jede Wohnung vorhanden.Nicht überdachte Autoabstellplätze befinden sich beim Gebäude. Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärme, als Bodenbeläge wurde ein geschmackvoller Parkettboden in den Wohnbereichen sowie großflächige Fliesen in den Sanitärräumen verlegt. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein rentables Zinshaus in sehr beliebten Wohngegend. Gerne kann das Haus bei einem Besichtigungstermin vor Ort begutachtet werden sowie auch Details bzgl. Mieterlös etc. besprochen werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 48.7 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Weinbergweg 1, 8280, Hartberg-Fürstenfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

48.8 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 86%

von 57 vergleichbaren Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Hartberg-Fürstenfeld (78 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.970 / Monat

bei € 190.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 43.700

Grunderwerbsteuer € 33.250 + Grundbucheintragung € 10.450 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

57%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 336,53 m², € 950.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Hartberg-Fürstenfeld

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