Gewerbeimmobilie kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 400 m², € 749.000

Nähe Hartberg, Privatverkauf, außergewöhnliche Liegenschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Ebersdorf · 8273· Ref. 019FDCD2

Gewerbeimmobilie in Ebersdorf, Hartberg-Fürstenfeld mit 400 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.873/m².

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€ 749.000€ 1.873/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 400 m²
Grundstücksfläche: 5 200 m²
Referenznummer: 019FDCD2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 749.000
Preis pro m²: € 1.873/m²

Beschreibung

Das in den 80er Jahren sehr solide erbaute Haus mit über 400m² Wohnfläche auf einer Ebene ist in zwei seperate Wohneinheiten getrennt. Zuzüglich gibt es über 400m² im Erdgeschoss/Keller für Lagerzwecke mit großer Doppelgarage und einer Garconniere. Das Haus ist renovierungsbedürftig. Wunderschönes Grundstück mit ca. 5200m² in leicht erhöhter, sonniger Waldrandlage. Das Haus verfügt auch über einen riesigen Dachboden und eine große Traumterasse. Des weiteren gibt es eine gepflasterte Stellfläche für mehrere Autos. Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizung.

Energieausweis

Heizung: Ölheizung

Lage

Ebersdorf, 8273, Hartberg-Fürstenfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

41.8 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 67%

von 57 vergleichbaren Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Hartberg-Fürstenfeld (77 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.130 / Monat

bei € 149.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 34.454

Grunderwerbsteuer € 26.215 + Grundbucheintragung € 8.239 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Hartberg-Fürstenfeld

Aktuell sind 62 Angebote für gewerbeimmobilien in Hartberg-Fürstenfeld gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.070/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.873/m² damit 10% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 860,2 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (69% der gelisteten gewerbeimmobilien).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 62 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 22.08.2026

Gewerbeimmobilie kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 400 m², € 749.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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