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Einzigartige Liegenschaft in atemberaubender Aussichtslage mit Potential und Sondernutzung
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Rustler Immobilientreuhand GesmbH
Gewerbeimmobilie in Grafendorf bei Hartberg, Hartberg-Fürstenfeld mit 1 211,22 m² Wohnfläche, Baujahr 1975. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.032/m². Verfügbar ab 23.07.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 51.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 5.223. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 57.500 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 6.262. Die Wohnfläche macht rund 23% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 21 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 211,22 m²
- Grundstücksfläche
- 5 192 m²
- Baujahr
- 1975
- Verfügbar ab
- 23.07.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.250.000
- Preis pro m²
- € 1.032/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 51.7 kWh/m²a
Lage
Grafendorf bei Hartberg, 8232, Hartberg-Fürstenfeld
