Gewerbeimmobilie kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 1 100 m², € 1.198.000

Bad Waltersdorf: Etabliertes Gasthaus/Heuriger in Top-Lage

Bad Waltersdorf · 8271· Ref. C3570528

Gewerbeimmobilie in Bad Waltersdorf, Hartberg-Fürstenfeld mit 1 100 m² Wohnfläche, Baujahr 1997. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.089/m².

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€ 1.198.000€ 1.089/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 100 m²
Grundstücksfläche: 4 825 m²
Baujahr: 1997
Referenznummer: C3570528

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.198.000
Preis pro m²: € 1.089/m²

Beschreibung

Zum Kauf steht ein beeindruckendes Gasthaus/Heuriger mit einer großzügigen Nutzfläche von rund 1100 m². Dieses bekannte Wirtshaus "Bergstadl" bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Leidenschaft für Gastronomie in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 1.198.000,00 EUR investieren Sie in eine erstklassige Immobilie mit exzellenten Voraussetzungen für Ihren Erfolg. Die Lage in der Thermenregion ist ideal für ein florierendes Gastgewerbe. Der Betrieb bietet Ihnen und Ihren Gästen: - eine herrliche Aussichtslage - eine Sitzterrasse für rund 100 Gäste - Gasträume für rund 180 Gäste - einen Verkaufsladen - eine Schnapsbrennerei im Keller - weiters im Keller: zahlreiche Lagerräume, Personalraum, Räucherwarenproduktion - 70 Parkplätze zzgl. 4 Busparkplätze - ein Dachgeschoss mit rund 382 m2 - ausbaufähig Der "Bergstadl" verfügt auch über eine angeschlossene Kellerbar (Gewölbekeller) für rund 20 Gäste, die sowohl Einheimische als auch Touristen zum Verweilen einlädt. Die großzügige Gastterrasse bietet einen charmanten Außenbereich, der gerade in den warmen Monaten zum Highlight wird und Ihren Gästen ein unvergessliches Erlebnis im Freien ermöglicht. Zudem stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, was den Komfort für Ihre Besucher zusätzlich erhöht. Die großzügigen Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für gehobene Gastronomie, Events oder als Veranstaltungsort. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, die in die Gastronomie einsteigen oder ihr bestehendes Geschäft erweitern möchten. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Größe macht dieses Angebot besonders attraktiv. Nutzen Sie die Chance, sich in einer aufstrebenden Region mit wachsendem Tourismus zu etablieren und profitieren Sie von den Vorzügen eines etablierten Standorts. Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger [entfernt] Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 120 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Bad Waltersdorf, 8271, Hartberg-Fürstenfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

44.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 61%

von 57 vergleichbaren Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Hartberg-Fürstenfeld (78 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.006 / Monat

bei € 239.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 55.108

Grunderwerbsteuer € 41.930 + Grundbucheintragung € 13.178 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

23%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Hartberg-Fürstenfeld

Aktuell sind 62 Angebote für gewerbeimmobilien in Hartberg-Fürstenfeld gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.070/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.089/m² damit 47% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 860,2 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (69% der gelisteten gewerbeimmobilien).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 62 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Gewerbeimmobilie kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 1 100 m², € 1.198.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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