Gewerbeimmobilie kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – € 400.000

Attraktives Zinshaus in Ilz - Top Renditeobjekt in der Steiermark!

Ilz · 8262· Ref. D73ED460

Gewerbeimmobilie in Ilz, Hartberg-Fürstenfeld.

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€ 400.000Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Referenznummer: D73ED460

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 400.000

Beschreibung

Entdecken Sie ein attraktives Zinshaus in Ilz, im Herzen der wunderschönen Steiermark - eine ausgezeichnete Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach einem renditestarken Immobilieninvestment sind. Dieses vielseitige Renditeobjekt bietet Ihnen die Möglichkeit, von einer stabilen Einnahmequelle zu profitieren und gleichzeitig in eine Region mit hoher Lebensqualität zu investieren. Das Zinshaus befindet sich in 8262 Ilz, einer charmanten Marktgemeinde, die durch ihre ruhige Lage und dennoch hervorragende Infrastruktur besticht. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für bequeme Mobilität, sodass sämtliche Ziele im Umfeld problemlos erreichbar sind. Ob Pendler oder Mieter - die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erhöht die Attraktivität des Objekts erheblich. Auch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens spricht für diesen Standort. Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar, was vor allem für ältere Mieter oder Familien ein großer Pluspunkt ist. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was das Objekt für Familien besonders interessant macht. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte zur Verfügung, und auch Bäckereien sorgen für das leibliche Wohl direkt vor der Haustür. Diese attraktive Kapitalanlage überzeugt durch eine solide und nachhaltige Ertragskraft. Bei einem Kaufpreis von ___ und monatlichen Nettomieteinnahmen von 9.158,07 EUR ergibt sich eine Jahresnettomiete von 109.896,84 EUR. Daraus resultiert eine ansprechende Nettorendite von rund 7,05 % p.a. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Portfolio mit einem hochwertigen Renditeobjekt zu erweitern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses Zinshauses in Ilz. Ihre renditestarke Zukunft beginnt hier! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen.

Lage

Ilz, 8262, Hartberg-Fürstenfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

36.3 km

ab Graz

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.671 / Monat

bei € 80.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.400

Grunderwerbsteuer € 14.000 + Grundbucheintragung € 4.400 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

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Daten zuletzt geprüft

vor 11 Stunden

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