6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 190 m², € 529.000

Alles neu, kaum Energiekosten, Grünruhelage!

Sankt Lorenzen am Wechsel · 8242· Ref. 715BB4A3

Gewerbeimmobilie in Sankt Lorenzen am Wechsel, Hartberg-Fürstenfeld mit 190 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.784/m².

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€ 529.000€ 2.784/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 190 m²
Grundstücksfläche: 761 m²
Zimmer: 6
Referenznummer: 715BB4A3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 529.000
Preis pro m²: € 2.784/m²

Beschreibung

Dort, wo Ihre Seele Ruhe findet - energieautarkes Traumhaus in Top-Zustand Willkommen an einem Ort, der mehr ist als nur ein Zuhause. Hier treffen Ruhe, Qualität und Unabhängigkeit aufeinander - eingebettet in eine Umgebung, die zum Durchatmen einlädt. Dieses top sanierte Haus überzeugt durch seinen exzellenten Zustand, durchdachte Ausstattung und ein Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Mit viel Liebe zum Detail modernisiert, vereint die Immobilie stilvolles Wohnen mit nachhaltiger Technik. Highlights auf einen Blick: Vollständig saniert - sofort bezugsfertig Energieautarkes Konzept für maximale Unabhängigkeit (Wärmepumpe, Photovoltaik mit Batterie) Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung ERSTBEZUG Helle, großzügige Räume mit Wohlfühlcharakter, neu möbliert Ruhige Lage mit hoher Lebensqualität uriger 400 Jahre alter Weinkeller Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Sankt Lorenzen am Wechsel, 8242, Hartberg-Fürstenfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

56.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 84%

von 57 vergleichbaren Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld

Preis pro Zimmer

€ 88.167

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Hartberg-Fürstenfeld (78 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.211 / Monat

bei € 105.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 24.334

Grunderwerbsteuer € 18.515 + Grundbucheintragung € 5.819 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

25%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Hartberg-Fürstenfeld

Aktuell sind 62 Angebote für gewerbeimmobilien in Hartberg-Fürstenfeld gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.070/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.784/m² damit 34% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 860,2 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (69% der gelisteten gewerbeimmobilien).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 62 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 190 m², € 529.000

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Beschreibung

Energieausweis

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