Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 713,71 m², € 1.790.000

Projektliegenschaft mit Neubaupotenzial - Blockrandbebauung gemäß STEK Körblergasse 35-37, 8010 Graz

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Gewerbeimmobilie in Graz mit 713,71 m² Wohnfläche, Baujahr 1600. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.508/m². Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 1.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 7.480. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 82.340 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 9.978. Die Wohnfläche macht rund 97% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.

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