2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 72 m², € 399.000

Portallokal-Top Innenstadtlage- generalsaniert -2 Raume - Sofortbezug

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Gewerbeimmobilie in Innere Stadt, Graz mit 72 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.513/m². Verfügbar ab 23.10.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 2.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.667. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 18.354 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.044. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 21 Stunden geprüft.

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