Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 284 m², € 729.000
Neubau Hallenobjekt im Süden von Graz
Gewerbeimmobilie in Graz mit 284 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.567/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 284 m²
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 2DBC8191
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 729.000
- Preis pro m²
- € 2.567/m²
Beschreibung
Eckdaten: - baugenehmigtes Hallenobjekt im Süden von Graz - Größe Gesamtareal: ca. 1.914 m² - KG 63125 Webling - Widmung: GG Gewerbegebiet (0,5-1,0) - mehrere Kaufoptionen: Option 1, Gesamtobjekt, Gesamtnutzfläche ca. 747 m²: - Halle: ca. 550 m² - Büro EG: ca. 111 m² - Lager über Büro: ca. 86 m² Kaufpreis: ca. EUR 1.889.000,- netto Option 2, Halle links, Gesamtnutzfläche ca. 463 m²: - Halle: ca. 307 m² - Büro EG: ca. 70 m² - Lager über Büro: ca. 86 m² Kaufpreis: ca. EUR 1.160.000 netto Option 3, Halle rechts, Gesamtnutzfläche ca. 284 m²: - Halle: ca. 243 m² - Büro: ca. 41 m² Kaufpreis: ca. EUR 729.000 netto Bei Bedarf kann auch nur das baugenehmigte Grundstück verkauft werden (ohne Halle). Unterlagen zum Grundstück lassen wir Ihnen gerne bei Interesse zukommen. Lage & Beschreibung: Zum Verkauf steht ein baugenehmigtes Hallenobjekt im südlichen Grazer Bezirk Puntigam in der Alten Poststraße in einer Industrieumgebung und ist über die Triesterstraße sowie die Kärntnerstraße sehr gut erreichbar. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Lage
Graz, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 66%
von 234 vergleichbaren Angeboten in Graz
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 10.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Graz (751 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.046 / Monat
bei € 145.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 33.534
Grunderwerbsteuer € 25.515 + Grundbucheintragung € 8.019 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
41 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 463 m², € 1.160.000
Graz · 8020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 747 m², € 1.889.000
Graz · 8020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 445,54 m², € 577.000
Gries · 8020
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 420 m²
Graz · 8053
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 298 m²
Wetzelsdorf · 8053
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 118 m², € 279.000
Graz · 8053
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 270 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.310/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.567/m² damit 40% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 546 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (74% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 270 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 250 m², € 1.500.000
Graz · 8052
Kauf2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 25 m², € 154.000
Graz · 8010
Kauf1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 13 m², € 69.000
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 384 m², € 1.450.000
Graz · 8020
Kauf14-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 300 m², € 850.000
Graz · 8041
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 441,6 m², € 1.440.000
Gries · 8020
Top-Immobilien in Graz
Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – € 11.500.000
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – € 11.000.000
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 2 722 m², € 10.000.000
Eggenberg · 8020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – € 6.900.000
Graz · 8010
Günstigste Immobilien in Graz
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 142 m², € 4.100
Geidorf · 8010
Kauf2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 34,09 m², € 65.000
Eggenberg · 8020
Kauf1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 29,14 m², € 65.000
Lend · 8020
Kauf1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 93 m², € 68.000
Sankt Leonhard · 8010
Neueste Immobilien in Graz
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 250 m², € 1.500.000
Graz · 8052
Kauf2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 25 m², € 154.000
Graz · 8010
Kauf1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 13 m², € 69.000
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 384 m², € 1.450.000
Graz · 8020
Private Anbieter in Graz
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 170 m², € 379.000
Graz · 8042
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 185 m², € 695.000
Liebenau · 8041
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 755 m², € 990.000
Graz · 8020
Kauf14-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 320 m², € 800.000
Eggenberg · 8020
Makler-Angebote in Graz
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 250 m², € 1.500.000
Graz · 8052
Kauf2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 25 m², € 154.000
Graz · 8010
Kauf1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 13 m², € 69.000
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 384 m², € 1.450.000
Graz · 8020
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.310/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 52 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Schlager Immobilien
Von einem Makler angeboten