Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 132 m², € 455.000

Münzgrabenstraße beste Lage, großzügige Geschäftsfläche - vielseitig nutzbar

Jakomini · 8010· Ref. 6C8D7F49

Gewerbeimmobilie in Jakomini, Graz mit 132 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.452/m².

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€ 455.000€ 3.452/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 132 m²
Nutzfläche: 131,79 m²
Stockwerk: 0
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 6C8D7F49

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 455.000
Preis pro m²: € 3.452/m²

Beschreibung

Delta Immobilien bietet eine großzügige und lichtdurchflutete Gewerbefläche in erstklassiger und gut ereichbarer Lage - bestens geeignet für Büro, Praxis, Studio, Agentur, Einzelhandel uvm inkl. zwei KFZ Abstellplätze Derzeit vermietet, daher auch bestens für Anlage/ Vorsorge- Weitervermietung geigenet - sehr gute Rendite! Auch für EIGENNUTZER! Alle Vorteile im Überblick - HOHE SICHTBARKEIT für KUNDEN! TOP FIRMENSTANDORT - erstklassige Lage ERDGESCHOSS - VIELSEITIG NUTZBAR AB SOFORT ZWEI EINGÄNGE LICHTDURCHFLUTET - großzügige Fenster/Auslagenfläche AUSREICHEND STECKDOSEN UND LEUCHTEN VORHANDEN BELEUCHTETE WERBEAUFSCHRIFT über den Schaufenstern Raumaufteilung: - Schauraum/Austellungsraum - 2 weitere Büroräume - Teeküche - WC - Abstellraum - Kopierzimmer - Archiv, Lagerräume Innenhof: 2 dazugehörige Parkplätze Lage: sehr gute Infrastruktur, Münzgrabenstraße 89 liegt nahe Dietrichsteinplatz und MERKUR ARENA- Autobahnauffahrt Ost- Stadthalle....Straßenbahn Linie 4 GVB Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt! Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

Heizung: Fernwärme

Lage

Münzgrabenstraße 89, 8010, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 69%

von 234 vergleichbaren Angeboten in Graz

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Graz (751 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.901 / Monat

bei € 91.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.930

Grunderwerbsteuer € 15.925 + Grundbucheintragung € 5.005 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

28 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Stunden

Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 132 m², € 455.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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