Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 280 m², € 826.000

Investition mit Zukunft: Geschäftsflächen im Brauquartier Puntigam

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Gewerbeimmobilie in Graz mit 280 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.950/m². Verfügbar ab 16.07.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 4.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.452. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 37.996 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 820. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 12 Tagen geprüft.

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