Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 350 m², € 950.000
GROßES GRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND! WOHNEN AM RUCKERLBERG!
Gewerbeimmobilie in Graz mit 350 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.714/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 350 m²
- Grundstücksfläche
- 2 159 m²
- Zustand
- Saniert
- Referenznummer
- E817E35E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 950.000
- Preis pro m²
- € 2.714/m²
Beschreibung
Am begehrten Ruckerlberg im Grazer Bezirk St. Leonhard präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in außergewöhnlich attraktiver Lage – nur rund fünf Minuten vom LKH Graz entfernt. Eingebettet in viel Grün vereint die Liegenschaft ein ruhiges, beinahe ländliches Wohngefühl mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt und ihrer Infrastruktur. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 2.159 m2 und bietet insgesamt rund 350 m2 Wohnfläche bzw. Nutzfläche. Der aktuelle Bestand ist in vier Wohneinheiten gegliedert, die derzeit vermietet sind. Damit eignet sich die Immobilie ideal als solide Investmentmöglichkeit mit laufenden Mieteinnahmen . Gleichzeitig eröffnet die Grundstücksgröße in Kombination mit der sehr guten Mikrolage interessante Entwicklungsperspektiven: Eine Teilung des Grundstücks ist grundsätzlich möglich und macht das Objekt auch für Käuferinnen und Käufer attraktiv, die zusätzliches Potenzial für eine künftige Neubebauung oder eine eigenständige Nutzung in Bestlage suchen. Eine seltene Gelegenheit in St. Leonhard: Wohnen am Ruckerlberg – mitten im Grünen, urban angebunden und mit vielseitigen Optionen für Anlegerinnen und Anleger ebenso wie für Eigennutzerinnen und Eigennutzer. Anschauen lohnt sich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Graz, 8010, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 270 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.310/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.714/m² damit 37% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 546 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (74% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 270 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.310/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 52 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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