Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 575 m², € 1.790.000

GEWERBELIEGENSCHAFT_Top-Frequenzlage Graz-St. Peter! Bürogebäude & vielseitig nutzbares Nebengebäude!

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Gewerbeimmobilie in Graz mit 575 m² Wohnfläche, Baujahr 1945. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.113/m². Verfügbar ab 19.08.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 5.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 7.480. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 82.340 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 4.767. Die Wohnfläche macht rund 23% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 60 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

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