Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 2 720 m²

+++ Geschäfts/Bürohaus mit Tiefgarage in zentraler Lage und perfekter Infrastruktur +++

Graz · 8020· Ref. 01A03384

Gewerbeimmobilie in Graz mit 2 720 m² Wohnfläche, Baujahr 1961. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Energieklasse ist C.

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Preis auf AnfrageGewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 2 720 m²
Baujahr: 1961
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 01A03384

Beschreibung

Bas Geschäfts- und Bürohaus im Herzen von Graz hat eine verfügbare Nutzfläche von gesamt 2.720 m² mit zwei Aufzügen, einer Tiefgarage mit 12 Stellplätzen und einem Innenhof mit Fahrradabstellplätzen. Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung: Erdgeschoß: Geschäftslokal 1. - 5. OG: Büroräumlichkeiten , in jedem Stockwerk befindet sich eine Küche mit Sozialraum und Garderobe, sowie getrennte Damen- und Herren WCs. Die Bürogeschosse sind auch einzeln sehr gut nutzbar. Das 5. OG ist dzt. vermietet. Der Mietvertrag ist bis April 2036 befristet. Kellergeschoß Tiefgarage mit 12 Stellplätzen Details : Baujahr 1961 KG 63104, EZ 402 Gstk.Fläche 994 m² Nutzfläche 2.720 m² Widmung KG Bebauungsdichte 0,8 - 2,5 Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof, ist eine perfekte Infrastruktur vorhanden. Entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilie bei einem Besichtigungstermin. Sehr gerne stehen wir für weitere Details und eine Besichtigung zu Ihrer Verfügung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 77.1 kWh/m²a

Lage

Graz, 8020, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

1 km

ab Graz

Geschätzte Heizkosten

ca. € 1.748 / Monat

Energieklasse C (HWB 77.1 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.748 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz

Aktuell sind 289 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.212/m².

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 544,6 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (76% der gelisteten gewerbeimmobilien).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 289 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

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