1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 40,72 m², € 119.900

Frisch sanierte vermietete Anlegerwohnung mit Schlossbergblick in Jakomini | Provisionsfrei

Jakomini · 8010· Ref. B6DB4CBB

Gewerbeimmobilie in Jakomini, Graz mit 40,72 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1905. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.945/m².

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€ 119.900€ 2.945/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 40,72 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 4
Baujahr: 1905
Zustand: Renoviert
Referenznummer: B6DB4CBB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 119.900
Preis pro m²: € 2.945/m²

Beschreibung

++ Frisch sanierte Anlegerwohnung mit Schlossbergblick ++ In gefragter Lage in Jakomini präsentiert sich diese frisch sanierte Eigentumswohnung als attraktive Gelegenheit für Anleger oder Eigennutzer mit Blick auf langfristige Vermietbarkeit und zentrale Wohnlage. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die neu möblierte Wohn-Ess-Küche sowie den schönen Blick Richtung Grazer Schlossberg. Durch die Lage nahe der TU Graz eignet sich die Wohnung ideal als langfristiges Investment mit stabiler Nachfrage. Besonders hervorzuheben sind die helle Wohnatmosphäre, die praktische Raumaufteilung sowie die Kombination aus Altbaucharme und modernisiertem Zustand. Highlights: ca. 40 m² Wohnfläche, frisch saniert neu möblierte Wohn-Ess-Küche Schlossbergblick Fernwärme befristet vermietet auf 5 Jahre provisionsfrei zentrale Lage in Jakomini, Nähe TU Graz ideale Anlegerwohnung Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehrsanbindung sowie schneller Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt macht diese Wohnung besonders attraktiv für Studenten, Pendler und langfristige Mieter. Kaufpreis: 124.900 EUR VB inkl. Küchenablöse - 4% Rendite Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen, Grundriss sowie einen Videorundgang auf schriftliche Anfrage. Anfragen werden ausschließlich per Mail oder WhatsApp angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Großschädl, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung. Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage [entfernt] zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 115.2 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Jakomini, 8010, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 50%

von 234 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 119.900

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Graz (751 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 501 / Monat

bei € 23.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.516

Grunderwerbsteuer € 4.197 + Grundbucheintragung € 1.319 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 40,72 m², € 119.900

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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