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Einmalige Geschäftsfläche mit rd. 212 m² & großem Erweiterungspotenzial im Norden von Graz
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Sadjak & Partner GmbH
Gewerbeimmobilie in Graz mit 212 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.877/m². Verfügbar ab 12.07.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.549. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 28.060 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die Wohnfläche macht rund 18% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 43 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 212 m²
- Grundstücksfläche
- 1 176 m²
- Stockwerk
- 0
- Verfügbar ab
- 12.07.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 610.000
- Preis pro m²
- € 2.877/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wiener Straße 199, 8051, Graz
